央廣網(wǎng)北京11月2日消息（記者門庭婷）10月30日，臺(tái)州市住房公積金中心關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金若干政策的通知，自2024年11月1日起執(zhí)行。

在優(yōu)化調(diào)整部分住房公積金貸款政策方面，一是調(diào)整最高和最低貸款額度。最高貸款額度，夫妻雙方正常繳存的，從100萬(wàn)元提高至130萬(wàn)元；單方正常繳存的，從60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。最低貸款額度，夫妻雙方正常繳存的，可按40萬(wàn)元計(jì)算；單方正常繳存的，可按25萬(wàn)元計(jì)算。

二是統(tǒng)一首套和二套房住房公積金貸款首付比例。職工家庭購(gòu)買新建商品住房、二手房的，首付比例不低于20%；購(gòu)買房齡超過(guò)20年的二手房的，首付比例不低于30%。

三是允許借款人還貸期間申請(qǐng)貸款展期。展期后，貸款總年限不超過(guò)30年，且貸款到期日不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。

在優(yōu)化調(diào)整繳存職工賬戶余額留存標(biāo)準(zhǔn)等政策方面，一是取消“辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，借款人繳存賬戶應(yīng)留存最少6個(gè)月的繳存額”的規(guī)定。

二是取消“職工按月提取還貸時(shí)，職工繳存賬戶應(yīng)留存最少6個(gè)月的繳存額”的規(guī)定。

三是取消“職工本人及配偶在本市有住房公積金貸款未結(jié)清的，除償還住房公積金貸款外，不得以其他情形提取住房公積金”的規(guī)定。

此外，以上規(guī)定取消后，借款人及配偶等可補(bǔ)提一次當(dāng)時(shí)留存的6個(gè)月的繳存額。借款人正常還款的，可申請(qǐng)?zhí)崛』蜣D(zhuǎn)移繳存賬戶余額，辦理時(shí)需符合我市現(xiàn)行可提取、轉(zhuǎn)移的相關(guān)政策規(guī)定。

在調(diào)整購(gòu)房提取時(shí)限和開(kāi)展部分貸款按月還貸提取業(yè)務(wù)方面，一是職工購(gòu)買自住住房且未申請(qǐng)住房公積金貸款的，可提取自購(gòu)房之日起3年內(nèi)的住房公積金賬戶余額。同一套住房1年內(nèi)限提取1次，累計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款。購(gòu)房時(shí)間超過(guò)3年的，不再提取。其中，購(gòu)房時(shí)間以住房主管部門最早登記的時(shí)間為準(zhǔn)。

二是開(kāi)展“市內(nèi)純商業(yè)合作銀行住房貸款和省內(nèi)住房公積金貸款還貸按月提取”業(yè)務(wù)。辦理時(shí)，按照《臺(tái)州市住房公積金委托按月提取還貸管理辦法》規(guī)定執(zhí)行，優(yōu)先在具備數(shù)據(jù)要素共享的商業(yè)合作銀行中開(kāi)展。

對(duì)于其他調(diào)整方面，一是允許職工提取住房公積金賬戶余額提前部分償還商業(yè)銀行住房按揭貸款。

二是取消“多套商業(yè)銀行住房按揭貸款還款提取住房公積金時(shí)，只能選擇其中一套”的規(guī)定。

三是取消拆遷安置房房票限制規(guī)定，職工在申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房提取和貸款時(shí)，房票可視作個(gè)人購(gòu)房首付款。

四是提高職工租房提取額度至1800元/月，改善職工居住水平。

五是優(yōu)化新市民、青年人租房提取住房公積金政策。非臺(tái)州地區(qū)戶籍或年齡40周歲以下（含）職工無(wú)自住住房、租住住房的，可按實(shí)際月繳存額“全額提、隨時(shí)提”住房公積金。