央廣網(wǎng)北京5月20日消息（記者 馮方）5月20日，最新貸款市場報價利率（LPR）公布。其中，1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%，均較此前下降10個基點。受訪專家指出，LPR下降將有效降低社會融資成本，提振企業(yè)投資與居民消費。疊加公積金貸款利率下調(diào)，居民住房消費支出將進一步降低。

兩個品種LPR同步下行10個基點

5月7日，國新辦就“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預期”有關情況舉行新聞發(fā)布會。在發(fā)布會上，央行推出十項貨幣政策措施。央行行長潘功勝表示，下調(diào)政策利率0.1個百分點，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。

5月8日，央行以固定利率、數(shù)量招標方式開展了1586億元7天期逆回購操作，操作利率為1.40%，較此前下降10個基點。今日（20日）5月份LPR出爐，1年期和5年期以上品種均如期下降。

“本月1年期和5年期以上LPR各下降10個基點，符合預期�！闭新�(lián)首席研究員、上海金融與發(fā)展實驗室副主任董希淼對央廣財經(jīng)記者表示，5月7日，央行宣布推出全面的“降息”措施——從5月8日起，下調(diào)政策利率即7天期逆回購操作利率10個基點；降低結構性貨幣政策工具利率25個基點；5月15日，全面降準0.5個百分點。下一步，還將通過市場利率定價自律機制，推動存款利率進一步下降。

董希淼進一步表示，LPR是從7天期逆回購操作利率加點而來，7天期逆回購操作利率下調(diào)，LPR下降的可能性較高。而降低政策利率、結構性貨幣政策工具利率、存款利率以及全面降準，從多個維度降低金融機構資金成本，金融機構有減少加點的空間，所以本月兩個品種LPR各下降10個基點，在意料之中。

30年百萬房貸累計少還近2萬元

對于此次LPR下降的影響，中國銀行研究院研究員劉晨在采訪中表示，受政策利率下調(diào)10個基點帶動，本次LPR同步下行10個基點，政策間協(xié)同發(fā)力的效果充分顯現(xiàn)，將有效降低社會融資成本，提振企業(yè)投資與居民消費。

“比如，房地產(chǎn)市場方面，近期個人住房公積金貸款利率大幅下調(diào)、部分地區(qū)公積金貸款政策持續(xù)完善，未來隨著LPR掛鉤的相關房貸利率降低，有望繼續(xù)穩(wěn)定市場信心。制造業(yè)方面，此前‘全面降準+定向降準’落地，增強了汽車消費、設備更新投資領域的信貸供給能力，配合本次LPR下調(diào)，有望向制造業(yè)相關領域提供更大規(guī)模、更低成本的中長期資金，充分激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求。值得注意的是，逆周期調(diào)節(jié)力度加大背景下，本輪存款利率和LPR保持同步下行，有利于商業(yè)銀行維持凈息差穩(wěn)定。”劉晨說。

董希淼指出，LPR下降，將繼續(xù)推動社會綜合融資成本下降，進一步激發(fā)有效融資需求，提振消費、擴大內(nèi)需。LPR下降后，疊加公積金貸款利率下調(diào)，居民住房消費支出將進一步降低，有助于提振居民消費意愿和能力。

“需要注意的是，LPR下降并不直接意味著新增房貸利率一定下降。房貸實際利率是由LPR與加點組成，各家銀行加點情況有所差異。對于存量房貸利率來說，LPR下降就意味著實際房貸利率下降，但下降的時間點會有細微的區(qū)別，這與重定價日有關�！倍�希淼說道。

央行數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，全國個人住房新發(fā)放貸款加權平均利率約3.1%。據(jù)此測算，對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款而言，LPR下降前后對比，月供減少54.54元，利息總額減少1.97萬元。

董希淼認為，下一階段，如果政策利率和存款利率繼續(xù)降低，金融機構資金成本持續(xù)下行，LPR仍有下降的空間和可能，下一階段LPR的變動需要在穩(wěn)增長、穩(wěn)息差、穩(wěn)匯率、穩(wěn)外貿(mào)等多重目標中保持動態(tài)平衡。